일단 2017년말에 투자스승 만나 정신차린 1인임.
주식투자스승은 회사부장님으로
상속이 최대고민인 최소한 100억이상 자산가
작년 연말에 뵙고 몇달 못뵙다가, 오랜만에 다시 뵈서 썰씀.
1. 부동산이 마지막 불꽃을 태우려고한다.
서울 대출규제 12억으로 올라가면 정말 마지막 불꽃을 볼 수 있을것 같다.
2. 집중투자 하는건 좋은데 최소한의 분산은 해라
3종목이상.
시장에서 아웃되면 끝이다.
3. 현금흐름에 집착해라.
2020년도에 돈번이들은 다 고연봉직장(사업)다니면서
불확실성이 가장심한데 크게 베팅한사람들이다.
전업투자자? 부동산법인들?
다 코로나때 현금못구해서 아웃당하거나 못벌었다.
4. 항상기억해라.
수익률은 아무 쓸데가없고, 수익금이 중요하다.
5. 주식,코인같은걸로 번돈들이
어이없이 부동산 시장을 밀어올리고있다.
강남고가부동산을 현금으로 살 수 있는 사람이
그렇게 많다는 것을 기억해야한다.
니 수준에서 생각하면 안된다.
6. 이미 서울,경기에 좋은 꼬마빌딩들 매물이 사라졌다.
원래 목좋은 꼬마빌딩은 주인이 죽기전에는 나오는 물건이 아닌데,
코로나라 쏟아졌는데 어느순간 다 사라졌다.
요즘은 지방광역시까지 물건사라지려고한다.
7. 불장의 끝에서 나온다는것은 불가능하다.
왜냐면 언제 끝나는지 아무도 안알려주기 때문이다.
2007년에 지방 아파트 10채씩
가지고 있던 동기,선후배들 많이 아웃됬다.
8. 작년에는 레버리지 이빠이 땡기는거 OK,
근데 지금은 레버리지를 과도하게 땡기지마라.
안전벨트랑 똑같다.
운전할때 나만 조심하면 사고안날거 같지만
세상에는 미친놈들이 많다.
9. 상승장에서는 너나 나나 투자초보나 다 똑같다.
절대 겸손해라.
비트코인으로 수십억 번이를 운좋다고 무시하면 안된다.
투자의 세계는 테마주를 하던 작전주를 하던
부동산투기를 하던 돈많이번놈이 실력잇는 것이다.
10. 유동성 회수는 알게모르게 시작되고있다.
세금/금리 다 올라가는 방향성을 잡았다.
출구전략 이제 세워라. 포지션변경이 생명이다.
지금은 아니지만, 세상이 가장 좋을때 회수할것이 틀림없다.
11. 이제 부동산은 아파트보다는 재개발입주권, 토지 위주로 보고,
개인적인 관심은
용산공원 주변과 지방에 안오른 아파트에 있다.
12. 더하기 빼기도 못하는데 곱하기 하려고 들지마라.
결혼전까지는 월급의 30%만 소비한다는 각오로 아껴야한다.
13. 결혼할계획이면 일시적 1가구 2주택부터 잘알아봐라.
비과세기간이 전혀다르게 계산된다.
그리고 제발 결혼해라..이제 잔소리하기도 싫다.
참고로 이분이 종목을 찍어주시거나 추천하시지는 않지만,
지역은 추천해주시는데 총알이없어서 못산게 한이네요.
작년에 일산찎어주셧었는데...ㅜㅜ
하여튼 투자대가는 정말 다릅니다.
해외주식이랑 코인하라고 말씀드린게
작년 3분기인데 현재 4BTC이상을 매입하셔서
수익이 꽤 크시고, 나스닥은 이제 저보다 더 잘아십니다.
50대 부동산만 하던분이 영어유투브보면서 나스닥사고
코인산다는 투자유연성과
실행능력을 지니는걸 보면 정말 충격적입니다.
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